根据某国内财经媒体报导，近期楼市回暖的消息不绝于耳，近日该媒体走访了北京的多个在售楼盘，发现看房人数增加了不少，咨询量和成交量也有所回升，二手房交易近期也较为活跃。
该媒体了解到，目前北京购房者以首套刚需群体为主，整体占比近70%，客户对价格、区位、环境等要求也越来越高。
某平台数据显示，2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。伴随着网签量的增多，银行的业务也在增加。
2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%。
同比上涨96.29%，同比的是去年2月——去年2月是春节。
环比上涨74.07%，环比的是今年1月——今年1月是春节。
敢情就只会盯着春节刷数据呗，那春节过去了怎么办？
哦没事，接下来马上就是4、5两个月了。到时候可以拿上海的同比来宣传。
毕竟大部分人已经忘记上海去年这两个月发生了什么了，甚至包括很多上海人。
该媒体报导中说“2月1日至2月23日，北京二手房成交11638套，环比上涨74.07%，同比上涨96.29%”，这个数字很鼓舞人心。
2023年1月，北京新房成交套数降至2892套，因此2月1日到23日的成交量为2720套，日均118套；
去年春节后一个月为4814套，日均155套。那么2023年2月（春节后一个月）同去年春节后一个月相比，新房交易量下降23.9%。
但是为啥2月份开始听到这种新闻了？
再一看，原来1月份有春节。2月份是春节后一个月，那我就看下去年春节一个月后（3月份）的成交量呗：
2022年3月，北京二手房月成交量共计成交17085套（日均551套）
这个月二手房日均成交506套，也就是说，今年春节后一个月的二手房成交量，和去年春节后一个月同比下降了8.2%。
如果和前年春节后一个月比（日均715套）更是下降了29.2%。
所以，其实压力来到了今年3月。毕竟3月的时候，这环比和同比口径就都不那么友好了。比来比去，皆是大赢。
世界上从不缺少大赢，只是缺少发现大赢的眼睛。
受到 该媒体 神如天助一般的数据分析能力的启发，如果一个城市二手房一个卖不动，只有富人们在置换高价别墅——本月整体房价又上涨了30%，再不上车后悔一辈子！
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