“我站在高岗上，远处望，那一片绿波，海芒茫。”前几年买房的年轻人，越发能体会张惠妹的这首《站在高岗上》。
相较前几年5%、6%以上的利率，不少地方的首套房贷利率已跌破4%并在不断下探。
提前还贷，似乎成了贷款者与银行双方的一场博弈，前者希望尽快提前还贷降成本，后者则希望前者慢点还或不要提前还。
与房贷利率相关的信息，无一不牵动人心。
“所有的年轻人都觉得自己买在了高点，在那个蓬勃向上的年份，误以为这个世界是属于他的。当年轻人掏空了口袋，却发现梦想是一文不名的。贷款不可怕，但贷款跟裁员几乎是前后脚来的。”于2019年在江苏南京购房的80后小张表示。
“房贷对年轻人意味着什么？其实，这意味着更多的机会和更少的自由。”90后小闻说到，如果她有房贷，可能会那么想。2020年，她在一座二线城市近400万元全款买了一套房，目前没有房贷。
可见的是，存量房贷利率过高，或是当下百姓提前还贷的主因。多名90后人士表示，如果手头有点钱，还是愿意去提前还贷的，利率相差太大了。但是，提前还贷不容易。
针对当下贷款利率下行的趋势，一些人打起了消费贷、经营贷置换房贷的主意。也正因如此，一些中介也在力推此类业务，称可以节省成本。
要注意的是，并非所有人都能承受住房贷转经营贷、消费贷的潜在风险。况且，中介在帮助操作相关转贷时，自身的诉求也是收取中介费。不过，虽然业务不合规，但房贷利率差过大的现状，使得一些人愿意冒险尝试。
根据监管规定，经营贷、消费贷都会约定明确的资金用途，“转贷”后，若银行发现贷款人未按约定用途使用相关贷款资金，可以按照贷款人违约而要求提前收回贷款并会影响个人征信等。在期限方面，房贷的时间较长，而消费贷、经营贷的期限较短，且多要求一次性归还本金。若贷款人无稳定的资金来源，贷款到期后不能及时偿还本金，可能产生资金链断裂风险。
近几天，一则“南宁房贷年龄期限可延长至80岁”的新闻又冲上热搜榜，这也说明了房贷在贷款期限上的优势。根据报道，有银行正式将个人住房按揭贷款借款人的年龄期限从原先的70岁调整至80岁，即便是年满50周岁的购房者，只要符合贷款条件均可按最高30年期限申请房贷。
然而，在当下新房和二手房贷款需求双双疲软之际，这一消息在年轻人中获得的反馈却并不一致，真的有必要为了套房子奋斗到80岁吗？
大家又是否有房贷困扰呢？
以上就是小编带来的内容，获取更多时事热点，游戏攻略，请关注本站！
